С чего начать строительство: анализ участка и выбор фундамента для дома

С чего начать строительство: анализ участка и выбор фундамента для дома

Ребята, желающие самостоятельно построить дом, часто приходят ко мне за советом в начале строительства. Они спрашивают, как я выбираю подходящий участок для строительства.

Сегодня я расскажу о том, как определиться с типом грунта и соответствующим видом фундамента, чтобы избежать проблем во время самой стройки и при последующей эксплуатации здания.

Первые проблемы

С чем вы столкнетесь в начале строительства загородного дома:

• сложный рельеф, трудности с организацией строительных работ;

• проблемы с подключением сетей, бурением скважины, выводом канализации;

• неустойчивое основание, деформация строительной конструкции, разрушение отделки.

Следующие советы помогут вам избежать, описанных выше, проблем.

Выбор участка под строительство

Если вы свободны в выборе участка, учитывайте не только близость к городу или живописный вид. Еще до покупки следует выяснить:

• расположение инженерных сетей (электричество, вода, газ, канализация) – как они будут подключаться к дому;

• наличие и состояние подъездных путей. Продумайте подвоз стройматериалов и подъезд спецтехники;

• рельеф участка. Стройте дом на равнине без уклона, провалов, возвышений.

Узнайте все о типе и плотности грунта, уровне грунтовых вод, высоте весеннего разлива (если рядом есть водоем), глубине зимнего промерзания. Размечайте широкую территорию, желательно с равными пропорциями. Оптимальное соотношение площади дома и земли — 1:10.

Посетите самостоятельно место строительства и пообщайтесь с соседями, если таковые имеются. Узнайте, как они решили вопросы со строительством, коммуникациями и какие проблемы испытывают.

Изучите геологию участка

Чтобы дом стоял прочно на земле, изучите геологические особенности участка:

• плотность грунта;

• несущую способность;

• боковое давление;

• насыщенность водой и пучение.

После анализа почвы, подбираете подходящую технологию фундамента, определяете уровень его заглубления. Если допустите ошибки, дом может со временем просесть. Последствия будут плачевными: трещины в фундаменте и цоколе, нарушение изоляции и отделки, перекосы проемов, разломы в стенах.

Избегайте мест, насыщенных влагой. Продумайте, как будете отводить воду, поддерживать дренаж. В противном случае в подвале будет скапливаться вода, от которой пострадают строительные конструкции и появлится избыточная влажность в помещениях.

Я советую заблаговременно до выбора места строительства дома определить место водозабора (если планируется скважина). Желательно, чтобы ближайший выход воды к поверхности находился в нескольких метрах от будущего здания, а не под ним.

Типы грунтов

Обратите внимание на тип грунта на участке. Это главное условие для выбора того или иного фундамента.

Давайте посмотрим, какие бывают грунты:

• каменистые или скалистые – лучшее основание для дома, но, увы, редко встречающееся в природе;

• песчаные – широко распространенные, хорошо подходят под строительство (не задерживают воду, слабо промерзают, легко уплотняются);

• глинистые – лучше откажитесь от строительства на таком типе грунта, поскольку он постоянно держит влагу, его сильно вспучивает;

• торфяные — легкие, неустойчивые, водонасыщенные, плохо подходят для строительства.

Вы найдете грунты смешанного типа, в частности суглинистые (содержащие песок и глину). В этом случае смотрите на процентное соотношение составляющих компонентов.

Выбор фундамента

На песчанных и суглинистых почвах с преобладающим содержанием песка поднимайте мелкозаглубленные основания ленточного или столбчатого типа. В качестве материалов для такого фундамента используйте цемент, щебень и арматура. Советую учитывать вероятность горизонтального или вертикального смещения.

На глинистой почве используйте блочный ленточный или монолитный бетонный фундамент. Только заглубляйте его ниже уровня промерзания. Дополнительно советую принимать меры по нейтрализации вспучивания.

На торфянике поднимайте монолитную бетонную плиту или столбчато-ригельное основание.

Каменистый грунт не требует слишком мощного и глубокого основания. Здесь вы сможете поднять незаглубленный фундамент. 

Учет нагрузки

В каждом случае при выборе фундамента принимайте в расчет характеристики дома – его размеры и общи сократить нагрузку и повысят надежность основания.

Не спешите с выбором участка и грамотно подходите к анализу грунта. Тогда вы сможете избежать досадных ошибок и значительно сэкономить на стройматериалах.
Напомню, что в нашем каталоге представлен качественный цемент для заливки фундамента, а также арматура для усиления основания. Компания «УралСибМет» уже более 15 лет поставляет строительные материалы и металлопрокат высшего качества по доступным ценам и с возможностью доставки по Иркутской области, Бурятии, Забайкальскому краю.